Блог ведет Катя Котина

Катя Котина Катя
Котина

Документальное оформление ремонтных работ

18 марта в 00:26
Нередко приходится слышать: планировали один ремонт сделать, а в итоге имеем не такой. Эта проблема сплошь и рядом встречается у собственников недвижимости. Вообще-то, не беда, если вышло немножко не так, однако все соответствует нормам, ведь у вас ничего не рухнет, не замкнет либо не протечет, плюс не придет человек из «заинтересованных органов». С нежилым фондом все проще: собственники нежилой недвижимости, как правило, или ведут там коммерческую деятельность, или отдают недвижимость в аренду, а это также является бизнесом. Кстати, именно поэтому техническая документация у нежилых помещений, как правило отвечает фактической, или хоть пытается соответствовать. Кстати, именно поэтому техдокументация у нежилой недвижимости, как правило соответствует факту. Арендатору при наличии расхождений, надо просто-напросто обратиться в проектную организацию. Изготовить техническое заключение и проект перепланировки, взять подтверждение ГАПа, что изменение планировки не затрагивает основных конструкций, и вы сможете получить техническую документацию. Вернее, работники БТИ приедут, проинвентаризируют и подтвердят соответствие проектных документов фактическим. Труднее и разнообразнее с жилыми помещениями. И стартует это с отличий в самих квартирах. Надо изначально провести грань между жилым и нежилыми объектами. Из смысла слов понятно: в квартире проживают люди, в отеле также, в апартаментах - только временное нахождение, это не жилой фонд, кроме того, свободные планировки тут отсутствуют. Также московскими властями в соответствии с временным регламентом утверждения работ по перепланировке, (который был выпущен аж в 1999г. ) при обустройстве проемов в несущих стенах, а также в жилых помещениях, которые оказывают влияние на надежность строения, обязательным является согласие автора здания, а при его отсутствии - института МосЖилНИИПроект. Автором дома в Москве обычно является МНИИТЭП. Таких зданий немного, остальное можно отнести к старому фонду, экспертиза которого должна проводиться в МосЖилНИИПроекте. Дабы не допустить лишних расходов, нужно сперва оформить техническое заключение и проект перепланировки в любой проектной фирме, имеющей допуск СРО. После этого согласовать проект и передать документы для получения согласования на проведение перепланировки. Преимущество данной операции - экономия времени, поскольку большие проектные бюро делают проекты больше трех месяцев, а также экономия денег К тому же, после получения распоряжения, перепланировку нужно закрыть актом о переустройстве, требующим подписи проектной и строительной организаций. Также нужен акт на проведение скрытых работ. Серьезные институты такие документы визируют очень неохотно.
Оставить комментарий
 
Вам нужно войти, чтобы оставлять комментарии



Комментарии (0)

    Пока никто не написал